龙岩市中心城区老旧小区实施改造 旧貌换新颜 住户乐开怀

改造后的闽建生活小区

改造后的闽建生活小区一角

“以前小区没有专门的雨水管道、污水管道、自来水管道、电线电路管道，不仅看起来很凌乱，而且闻着有异味，下大雨还会积水。现在这些基础设施改造后，看着舒服，住着也舒心了。”10月28日，在新罗区南城街道原林业工程公司宿舍生活了30年的陈大爷告诉记者。

28日至29日，记者走访我市中心城区多个老旧小区发现，越来越多的老旧小区住户与陈大爷有相同感受，他们纷纷感慨：“没想到老旧小区也有春天。”

改造中的省三建宿舍

72个老旧小区今年底前将完成改造

记者从新罗区住建局获悉，按照政策规定，把2000年前建成、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区列为改造对象范围这一标准，目前，中心城区符合条件的老旧小区共有560个。

老旧小区改造是重大民生工程。区住建局工作人员陈伟胜告诉记者，按照中央、省有关文件要求以及我市出台的《关于推进中心城区老旧小区整治提升的实施意见》，我市从2019年底开始实施中心城区老旧小区改造工作，力争用3至5年时间，基本实现老旧小区“补齐设施短板、提升环境品质、完善社区治理、增进多方融合”的总体目标。

其中，2019年中心城区老旧小区改造项目共28个，涉及居民3405户，投资约5820万元。2020年改造老旧小区44个，涉及居民4226户，预计总投资约6217万元。

“中心城区这两年改造的72个老旧小区，多数集中在东城和南城，目前已经完成改造的有65个，其余7个将在年底前改造完成。”陈伟胜告诉记者，明年还将计划完成111个老旧小区改造，约1.2万户，预计总投资1.79亿元。

改造“6+N”项目 小区大变样

老旧小区改造改什么，怎么改？陈伟胜介绍，我市老旧小区改造项目内容为“6+N”，其中“6”是指6项必改的基础设施项目，包括雨污分流改造、排涝设施整治、破损路面整修、安防设施提升、环境卫生整治、照明设施改造等；“N”是指选择性改造项目，在资金节余的情况下，根据各小区实际情况做改善型改造。

改造的资金哪里来？陈伟胜介绍，在改造过程中，我市积极争取上级补助资金，目前共收到上级补助资金约1.68亿元，同时完成市区两级财政资金配套，并按照1.45万元/户的标准，将资金分配到各个改造项目小区，实现了专款专用。

“我们对老旧小区实施精细化微改造，重点解决老旧小区污水、排涝、道路、安防、卫生、照明等突出问题。”陈伟胜告诉记者，改造让老旧小区焕发新生。他说，刚开始很多居民对改造不理解，慢慢发现改造后地面更干净、环境更美观了，居民都很支持改造工作。

18日，记者来到南城街道新岩社区闽建生活小区，只见小区大门内的石桌椅、摩托车停车棚为进出的居民提供方便，新铺设的柏油路宽敞平坦，休闲区内不仅新建了儿童沙池，还增加了运动器材，小区内绿树成荫、环境整洁，丝毫不见“老旧”踪迹……

“以前雨污没分流，绿化带都是杂草，蚊子苍蝇特别多，现在小区大变样了，生活在这里跟住在小公园一样，房子都不卖了。”正在石凳上休息的该小区居民陈阿姨笑着说。

以点带面+党建 创新改造模式

据了解，新罗区住建局在中心城区内选取了造纸新村小区、闽建生活小区两个老旧小区作为试点争创省级示范小区，另外选取了13个老旧小区争创区级示范小区，通过以点带面来推进老旧小区改造。目前闽建生活小区已经改造完成，造纸新村小区改造正在进行中。

“根据目前老旧小区改造中遇到的市政管网不完善、雨污管网接驳不畅等问题，我们计划在明年实施连片改造，实行统一设计、改造、管理，有序推动老旧小区成片区、成街区改造。”陈伟胜告诉记者，目前，我市已选定区地税宿舍、区国税宿舍、红源小区、龙达小区等6个小区在内的西城莲新片区作为省级老旧街区、片区改造试点项目。

另外，为解决老旧小区改造过程中涉及面广、协调难度大的问题，我市还将党建纳入老旧小区改造中。通过充分发挥老旧小区“兼合式”党支部作用，形成基层党组织领导，社区居民委员会配合，业主委员会、物业服务企业等参与的老旧小区改造工作机制。目前，麒麟生活小区改造建设了学习强国主题公园，闽建小区、红梅小区已经成立了党建工作室。

编辑：沈丽月