【“三赛三竞”法务保障在行动】“和协”助力，化解物业纠纷“小”案件

近日，龙岩市新罗区人民法院东肖法庭通过“和协”诉源治理政协委员工作室邀请政协委员参与调解，成功化解一起涉企物业服务合同纠纷。

据悉，原告某物业公司与被告某超市公司签订了《物业服务合同》，合同对物业费的标准、权利义务、违约责任进行了约定。某超市公司入驻后，双方均依约履行《物业服务合同》，但从2021年5月开始，某超市公司却一直拖欠物业服务费。物业公司经多次催收无果后，将某超市诉至法院，诉请某超市支付拖欠的物业服务费。

 在征得双方当事人同意后，案件经办法官通过“和协”诉源治理工作室邀请新罗区政协委员、东肖商会会长陈奏凯和新罗区政协委员李陆作为本案的特邀调解员。调解中，某超市公司表示《物业服务合同》中计算物业服务费的面积标准存在误差，并提供了相应证据。经办法官在审查某超市公司提供证据后，向原告物业公司释明应当按照实际使用面积计算物业服务费，超出的部分应予以扣除。特邀调解员认真听取双方意见，一方面从民法典等相关法律法规视角向某超市公司解释双方的法律关系以及如果确有拖欠物业费所需承担的法律责任；另一方面又以企业家视角，从企业经营、发展角度，向当事人双方阐释，物业公司应按标准收取物业服务费并提供优质物业服务、某超市公司应依法依约缴纳物业服务费，双方形成良性互动才能促进双方共赢。最终在政协委员耐心调解下，双方当事人握手言和并达成调解协议，物业公司同意扣除物业服务费中多计算的部分，某超市公司承诺按期缴纳物业服务费。至此，矛盾纠纷得以圆满解决。新罗法院持续创新和发展新时代“枫桥经验”，推动“政协+法院”诉前调解模式落地见效，发挥政协委员人才荟萃、智力密集、联系广泛的优势，让小调解实现大作为，为人民群众提供更加优质、高效的司法服务，在深化诉源治理，助力基层社会治理创新上谱写新篇章。

编辑：杨    晶

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